电器店租赁协议

电器店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付给甲方相当于租金总额__%的违约金。四、使用权及经营范围4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁店铺进行经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方应按照甲方提供的店铺状况进行使用，不得擅自改变店铺结构，如需装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。五、维修及保养5.1租赁期限内，租赁店铺及店铺内设施的维修和保养由甲方负责，但乙方应合理使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.2乙方应负责店铺内部卫生和秩序维护，确保店铺环境整洁，不得影响甲方及其他店铺的正常经营。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁店铺平面图一、附件列表：1.电器店租赁协议正本2.租赁店铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁店铺现状照片6.租赁店铺装修许可证明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁店铺结构或经营范围，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁店铺设施，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方未按约定提供租赁店铺，或租赁店铺不符合约定条件，甲方应承担违约责任。5.甲方未按约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁店铺用于经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁店铺结构或经营范围：及时制止，要求乙方恢复原状，必要时解除合同。3.设施损坏：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要协助。4.甲方未提供符合约定条件的租赁店铺：要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.甲方未履行维修和保养义务：提醒甲方履行义务，必要时请第三方维修，相关费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方为电器店所有者或经营管理方，乙方为电器店经营者。2.乙方需要租赁甲方管理的电器店进行经