房屋卖房授权委托书格式样本

房屋卖房授权委托书格式样本合同编号：__________房屋卖房授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于受托方愿意接受委托方的委托，代理委托方办理该房屋的出售事宜；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1委托方授权受托方作为其唯一代理人，代理委托方办理该房屋的出售事宜。1.2受托方应在委托方的授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。第二条授权期限2.1本委托书的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2如双方在有效期内达成出售该房屋的协议，本委托书失效。第三条代理行为3.1受托方应按照委托方的指示，代理委托方寻找潜在买家，并协助委托方与买家进行谈判。3.2受托方应协助委托方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。3.3受托方应妥善保管与该房屋出售相关的所有文件资料，确保信息安全。第四条费用及报酬4.1受托方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由委托方承担。4.2受托方在成功代理该房屋出售后，有权要求委托方支付报酬，报酬金额为房屋成交价的______%。第五条保密条款5.1双方在履行本委托书过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，不得向第三方披露本委托书内容及相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2受托方未按委托方的指示履行代理职责，导致委托方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.受托方有效身份证明3.授权委托书4.房屋买卖合同5.房屋过户手续相关文件6.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.受托方未按照委托方的指示履行代理职责，导致委托方损失的，属于违约行为。2.受托方超越授权范围行使代理权，造成委托方损失的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行保密义务，导致对方损失的，属于违约行为。4.任何一方未按照约定支付费用或报酬，属于违约行为。5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予代理权的书面文件。2.受托方：是指接受委托方授权，代理委托方办理特定事务的当事人。3.委托方：是指授权受托方办理特定事务的当事人。4.代理权：是指受托方在委托方的授权范围内，以委托方的名义行使权利、履行义务的能力。5.授权范围：是指委托方在授权委托书中明确授予受托方的权利和义务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照委托方的指示行事。解决办法：及时与受托方沟通，明确委托方的要求，要求受托方按照指示行事。2.问题：受托方超越授权范围行事。解决办法：要求受托方立即停止超越授权范围的行为，必要时可以解除委托关系。3.问题：双方在履行保密义务时发生争议。解决办法：双方应及时沟通，明确保密事项，如有必要可以签订补充协议。4.问题：双方在支付费用或报酬时发生争议。解决办法：按照合同约定执行，如有必要可以寻求法律途径解决。5.问题：在解决争议时发生困难。解决办法：双方可以寻求专业调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有者委托代理人出售房屋。