购房协议合同

购房协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权等相关权益转让给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。4.2因政策、法律等客观原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房产的产权证复印件4.该房产的土地使用权证复印件5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款，均视为违约行为。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法实现合同目的，甲方视为违约行为。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方视为违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方购买房产应支付的款项。4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产的所有权、使用权等相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：双方应共同配合办理过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户过程的顺利进行。4.房产实际情况与甲方提供的信息不符：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并返还已支付的购房款。5.政策、法律等客观原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极协商解决办法，尽量实现合同目的。五、所有应用场