2024版有关个人购房担保借款合同

2024版有关个人购房担保借款合同合同编号：__________有关个人购房担保借款合同合同各方：贷款方：__________借款方：__________担保方：__________第一条贷款金额与用途1.1贷款人同意向借款人提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款人保证所贷款项仅用于购买房产，并用于合法、合规的消费支出。第二条贷款期限2.1贷款人同意贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2借款人应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本借款合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的贷款利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式与还款计划4.1借款人应按月分期还款，具体还款方式为等额本息还款法。4.2借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款，如借款人逾期还款，贷款人有权按规定加收罚息。第五条担保方式与担保范围5.1担保人同意为借款人的贷款提供全程担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。5.2担保人应承担连带责任保证，确保借款人按期还款。第六条合同的变更与解除6.1借款合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2借款人有下列情形之一的，贷款人有权提前解除本合同，并要求借款人立即还清贷款本息及相关费用：（1）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法发放贷款；（2）借款人未按照约定的用途使用贷款，或未按期还款；（3）借款人丧失还款能力或发生其他影响贷款安全的情形；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1借款人违反本合同的约定，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用，并有权按约定加收罚息。7.2担保人违反本合同的约定，导致贷款人遭受损失的，担保人应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1借款合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行及争议的解决均适用中国法律。第九条其他约定9.1本合同一式三份，贷款人、借款人和担保人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息及相关费用之日终止。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：担保人（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.个人购房合同

2.借款人身份证件

3.担保人身份证件

4.房产证原件及复印件

5.贷款人要求提供的其他相关材料二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的用途使用贷款，或未按期还款

2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实

3.借款人丧失还款能力或发生其他影响贷款安全的情形

4.担保人未履行连带责任保证

5.贷款人未按约定提供贷款三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指向贷款人申请贷款的个人。

3.担保人：指为借款人的贷款提供全程担保的个人或机构。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。

5.违约金：指借款人未按约定还款时，根据法律规定或合同约定应支付给贷款人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期

解决办法：借款人应主动与贷款人联系，协商延期还款或制定提醒机制。2.问题：借款人丧失还款能力

解决办法：借款人应立即通知贷款人，并与担保人协商解决方案。3.问题：房产交易过程中出现纠纷

解决办法：双方可先协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：双方应