厂房买卖合同仲裁程序

厂房买卖合同仲裁程序合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售厂房事宜，达成如下协议：一、厂房基本状况1.1厂房位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米，厂房建筑总面积为_______平方米。1.2厂房现为_______层结构，建筑结构为_______，使用性质为_______。1.3厂房所有权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，厂房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应自本合同签订之日起_______日内，将交易价格分两次支付给卖方：第一次支付：人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为定金，买方应在签订本合同时支付。第二次支付：人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应在本合同签订之日起_______日内支付。2.3买方未按时支付上述款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给买方。交付时，双方应共同对厂房现状进行验收，并签署交付确认书。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理厂房过户手续。过户费用由买方承担。3.3厂房过户过程中，如发生税费、物业管理费等费用，由买方承担。四、权利义务4.1卖方保证，厂房所有权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。4.2卖方应保证厂房在交付时符合本合同约定的基本状况。4.3买方应按照约定时间支付购买价格，并办理厂房过户手续。4.4买方自厂房过户之日起，享有厂房的所有权和使用权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可终止或解除本合同。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状照片及视频资料4.厂房过户所需的相关税费支付证明5.厂房验收确认书6.付款凭证7.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付厂房，或交付的厂房与本合同约定的基本状况不符。2.卖方未能保证厂房所有权清晰，存在权属纠纷或权利限制。3.买方未能按照约定时间支付购买价格。4.买方未能在规定时间内办理厂房过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于_______（详细地址）的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对厂房享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方在本合同签订时支付给卖方的一部分交易价格，作为购买厂房的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的经济损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延期：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并根据实际情况顺延交付时间。2.厂房现状与约定不符：买方应在验收时提出异议，并可要求卖方进行修复或降低购买价格。3.买方未能按时支付购买价格：卖方可与买方协商解决，如协商不成，卖方有权解除合同并要求违约金。4.过户手续办理缓慢：买方应提前了解当地过户政策及流程，并与相关部门沟通，确保过户顺利进行。5.发生不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，必要时可终止或解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方作为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的