2024版委托房地产经纪合同

2024版委托房地产经纪合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容（1）提供房地产咨询服务，解答甲方在购房、租房过程中遇到的问题；（2）根据甲方的需求，提供相应的房源信息，并协助甲方进行看房；（3）协助甲方与房源的出售/出租方进行谈判，达成交易意向；（4）协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，如合同签订、资金监管、权属转移等；（5）提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及解释。1.2乙方应保证所提供房源信息的真实性、合法性及有效性，不得误导甲方。二、服务范围2.1乙方提供的服务范围为：__________。2.2乙方应在双方约定的时间内完成甲方委托的事项。三、服务费用（1）若甲方通过乙方购买/租赁房源，乙方收取甲方支付给房源出售/出租方的成交价款的__________%作为服务费；（2）若甲方自行达成购房/租房意向，但需要乙方协助办理相关手续，乙方收取甲方支付的__________元作为服务费。3.2乙方应在甲方支付服务费后，向甲方提供正式的发票。四、合同的履行4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房/租房需求及相关信息。4.2乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的房源，并协助甲方进行交易。4.3甲方应按照约定时间支付乙方服务费。4.4乙方应按照约定时间完成甲方委托的事项。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的__________%。6.2甲方未按照约定时间支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务或解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房源信息表2.交易流程说明3.服务费用明细表4.违约金计算公式5.保密协议6.房地产交易相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费：视为违约，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。2.乙方未按照约定时间完成甲方委托的事项：视为违约，乙方应承担违约责任。3.乙方提供的房源信息不真实、不合法或无效：视为违约，乙方应承担违约责任。4.双方未履行保密义务：视为违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的居间、代理等服务。2.房源：指房地产经纪机构提供的待售、待出租的房地产。3.成交价款：指买方或租户支付给卖方或出租方的交易金额。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的需求信息不准确：乙方应与甲方沟通，明确需求，重新提供准确信息。2.房源信息更新不及时：乙方应定期更新房源信息，确保信息的真实性和有效性。3.交易过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。4.乙方未按时完成委托事项：乙方应承担违约责任，如支付违约金，必要时甲方可解除合同。5.保密义务违反：违约方应承担违约责任，如支付违约金，必要时对方可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买/租赁乙方提供的房源。2.甲方自行达成购房/租房意向，但需要乙方协助办理相关手续。3.乙方提供房地产咨询服务