卖房授权书样本

卖房授权书样本合同编号：__________卖房授权书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.乙方有权代表甲方对外发布房产出售信息，寻找潜在买家，并与买家进行洽谈。2.乙方有权代表甲方接收买家发出的购房意向书、报价和定金。3.乙方有权代表甲方就房产出售价格、付款方式、交房时间等事项与买家进行协商。4.乙方有权代表甲方签订《房屋买卖合同》以及与房屋出售相关的其他法律文件。5.乙方有权代表甲方处理与房产出售相关的产权过户、税务缴纳等事宜。6.乙方有权代表甲方处理与房产出售相关的其他事宜。乙方在代表甲方处理上述事宜时，应严格遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益，并忠实履行本授权书所确定的义务。本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同签订之日起计算。除非一方提前终止本授权，否则本授权书将自动续约______年。本授权书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________卖房授权书1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：甲方为依法拥有房屋所有权的人，房屋具体信息如下：房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋所有权性质：____________________乙方为有意购买甲方房屋的买方，并已向甲方表达了购买意愿。甲方为使乙方能够顺利进行房屋购买事宜，特此向乙方授权如下：第一条授权内容甲方授权乙方在其授权范围内，以甲方的名义办理与房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于：1.1接受房屋购买款项；1.2办理房屋过户手续；1.3签订房屋买卖合同及相关附属文件；1.4办理与房屋买卖相关的贷款、抵押等事宜；1.5办理房屋交付事宜。第二条授权范围甲方授权乙方在上述授权内容的基础上，全权代表甲方处理与房屋买卖有关的事宜，包括但不限于办理相关政府部门要求的审批、备案等手续。第三条授权期限本授权自签署之日起至房屋买卖合同签订后，相关事宜办理完毕之日止。第四条授权条件乙方在行使本授权范围内的权利时，应遵守相关法律法规，并确保甲方的合法权益不受损害。第五条其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：____________________乙方（被授权方）：____________________甲方签字（或盖章）：____________________乙方签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同样本5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户申请书9.房屋过户登记证明10.税务缴纳凭证11.其他与房产出售相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间履行合同义务，导致甲方损失，视为乙方违约。5.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有出售房屋的权利。2.乙方：指被甲方授权代表处理房产出售事宜的一方。3.房产：指甲方拥有的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的关于房屋买卖的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产证原件及复印件。解决办法：甲方应尽快提供房产证原件及复印件，否则乙方有权拒绝继续履行合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，按照法定程序办理过户手续。如有纠纷，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，有意出售房屋。2.乙方为购房人，有意购买甲方出售的房屋。3.甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜。4.乙方按照甲方授权处理与房产出售有关的事宜。5.双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务。6.房屋过户至乙方名下，交易完成。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户申请表复印件6.贷款申请表复印件7.房屋交付确认书复印件8.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定的时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未能按照约定的时间办理房屋过户手续，视为违约。3.买方未能按照约定的时间偿还贷款，视为违约。4.双方未能按照约定的时间签订补充协议，视为违约。5.双方在其他约定事项中违反约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为了解决原合同未尽事宜或对原合同内容进行修改而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付购房款项。解决办法：催告买方在规定时间内支付购房款项，逾期未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：催告卖方在规定时间内办理房屋过户手续，逾期未办理的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：买方未能按时偿还贷款。解决办法：催告买方在规定时间内偿还贷款，逾期未偿还的，贷款银行有权解除贷款合同，并追究买方违约责任。4.问题：双方未能按时签订补充协议。