老年人关怀团体养老中心租赁合同

老年人关怀团体养老中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有老年人关怀团体养老中心的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述房产，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及面积1.1甲方出租给乙方的老年人关怀团体养老中心位于____________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的权属证明文件编号为：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后____个工作日内，将租赁押金支付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修与保养，确保租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供的保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2如乙方未购买保险，发生保险事故导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条税费7.1租赁期间，与租赁物相关的税费由甲方承担。7.2如因政策调整，导致租赁物相关税费发生变化的，双方可协商调整租金。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分租金的__%支付迟延履行违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.乙方公司营业执照副本3.租赁物设施设备操作规程4.保险单复印件5.甲方税务登记证明6.乙方租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物，或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未能按约定使用租赁物，视为乙方违约。3.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整租赁期限。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：租赁物损坏，责任归属不明。解决办法：双方协商确定责任归属，并根据实际情况承担维修费用。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法