2024版房地产建筑买卖居间协议

2024版房地产建筑买卖居间协议合同编号：__________房地产建筑买卖居间协议（2024版）甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条标的物描述1.1标的物位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2标的物的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。1.3甲方承诺，标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为对标的物的购买意向及履行本协议的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方应按照甲方的要求，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认标的物的交付情况。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理标的物的过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定，收取居间服务费用。居间服务费用为人民币____元整。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产建筑所有权证原件

2.标的物现状照片及视频资料

3.不动产登记部门出具的过户手续文件

4.甲乙双方身份证明文件

5.丙方居间服务费用收据

6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未如实告知标的物存在权属纠纷、租赁合同、债务等影响交易情况，视为违约。

4.丙方未按约定提供居间服务，或未如实告知甲乙双方相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产建筑：指土地上的建筑物及其附属设施。

2.标的物：指本协议中交易的房地产建筑。

3.定金：指乙方为表明购买意向及履行本协议的保证支付给甲方的款项。

4.居间服务费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的服务费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付时发现问题：

解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决交付时出现的问题，必要时可请丙方协助调解。2.过户手续办理过程中出现问题：

解决办法：乙方向不动产登记部门咨询，了解问题原因，按相关规定予以解决。甲方应积极配合提供所需材料。3.甲方未按约定时间交付标的物：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.丙方未按约定提供居间服务：

解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费用，并有权解除本协议。五、所有应用场景