卖房产合同范本

卖房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产具有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方在合同签订后__________日内支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订后__________日内将房产交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非法律、法规另有规定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产具有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方在合同签订后__________日内支付剩余房款。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房产进行评估，并出具评估报告。丙方的评估报告具有权威性，甲乙双方应予以认可。3.2丙方应保证其评估报告的准确性，如因其评估不准确导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方在本次交易中应收取评估费用，费用由甲方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订后__________日内将房产交付给乙方。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.2甲方有权要求丙方提供准确可靠的房产评估报告。5.3甲方在房产过户过程中，有权要求乙方协助办理相关手续。5.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。5.5甲方在房产交付后，有权要求乙方支付房款。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如逾期支付房价，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。6.2乙方如在合同签订后__________日内未能支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方如在房产过户过程中未能协助甲方办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.4乙方如在房产交付后未能支付房款，甲方有权要求乙方支付房款及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方评估报告5.其他与本合同有关的文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了房产评估的权威性和准确性。丙方的介入使得甲方在房产交易过程中有了更多的保障和权益，有利于甲方在交易中掌握主动权。首先，丙方作为独立的第三方主体，对甲方的房产进行评估，并出具评估报告。这有助于确保甲方出售的房产价值得到合理体现，避免乙方恶意压低房价。同时，丙方的评估报告具有权威性，甲乙双方应予以认可，有利于双方在交易中达成一致。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产具有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方在合同签订后__________日内支付剩余房款。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房产进行评估，并出具评估报告。丙方的评估报告具有权威性，甲乙双方应予以认可。3.2丙方应保证其评估报告的准确性，如因其评估不准确导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方在本次交易中应收取评估费用，费用由甲方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订后__________日内将房产交付给乙方。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.2乙方有权要求丙方提供准确可靠的房产评估报告。5.3乙方在房产过户过程中，有权要求甲方协助办理相关手续。5.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。5.5乙方在房产交付后，有权要求甲方支付房款。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如逾期支付房价，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。6.2甲方如在合同签订后__________日内未能支付剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方如在房产过户过程中未能协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.4甲方如在房产交付后未能支付房款，乙方有权要求甲方支付房款及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方评估报告5.其他与本合同有关的文件第三篇范文总结：第三方主体+