2024餐饮门面租赁合同模板

2024餐饮门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮门面房产，且愿意将其出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意租赁甲方的餐饮门面，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本餐饮门面租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的餐饮门面位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方承担水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。4.2租赁期间，如有公共设施维修、更新费用，由甲方承担。4.3乙方应按约定用途使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2租赁期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.餐饮门面房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同解除协议

4.租赁合同变更协议

5.违约金计算公式

6.损失赔偿计算公式

7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营餐饮业务导致租赁物损坏，乙方拒绝赔偿。

解决办法：根据合同约定，乙方应承担租赁物损坏的维修费用。甲方可以要求乙方按照合同约定进行赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。甲方应提前通知乙方，告知其违约行为及后果。

3.问题：租赁期限内，甲方需要使用租赁物。

解决办法：双方可以协商提前解除合同，并办理解除手续。甲方应按照合同约定给予