2024版二手房购房协议书样本

2024版二手房购房协议书样本合同编号：__________二手房购房协议书（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.2该房屋的附属设施包括_______。第二条房屋交易价格2.1甲方向乙方出售该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议书签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的情况。4.2乙方应按照本协议书的约定支付购房款，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应共同维护交易过程中的合法权益，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议书交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.支付购房款的银行转账凭证

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等情况，构成违约。

4.乙方提供的身份证明等材料不真实，构成违约。

5.双方未按约定办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的货币金额。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本协议书约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本协议书约定按时交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照本协议书约定按时支付购房款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因客观原因导致过户手续办理缓慢的，双方应积极协商解决。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等情况。

解决办法：甲方应对房屋的权属状况、租赁关系、债务等情况如实告知乙方。如甲方未如实告知的，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.