商铺分租租赁合同范本

商铺分租租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于______（具体经营范围），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，保证商铺在租赁期间处于良好的使用状态。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设施的维修及保养，确保经营活动的正常进行。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.1本合同履行过程中，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.乙方经营范围说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______商铺分租租赁合同范本（甲方权益主导）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于______（具体经营范围），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，保证商铺在租赁期间处于良好的使用状态。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设施的维修及保养，确保经营活动的正常进行。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经三方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.1本合同履行过程中，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、甲方权益保障8.1甲方拥有商铺的最终决策权，对商铺的租赁、经营、管理等事项具有决定性作用。8.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。8.3甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止合同，但应提前一个月通知乙方及丙方。8.4甲方在合同终止后，有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方不得擅自改变商铺的用途，如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方及丙方，并经甲方同意。9.2乙方不得擅自转租商铺，如乙方需转租，应提前一个月通知甲方及丙方，并经甲方同意。9.3乙方在租赁期间，不得损坏商铺及附属设施，如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。十、第三方主体丙方的责任与义务10.1丙方作为第三方主体，对甲方的权益负有保护责任，确保甲方在租赁合同中的权益得到保障。10.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。10.3丙方在合同约定的租赁期限内，有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方及甲方。10.4丙方在合同终止后，有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______商铺分租租赁合同范本（乙方权益主导）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于______（具体经营范围），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，保证商铺在租赁期间处于良好的使用状态。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设施的维修及保养，确保经营活动的正常进行。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经三方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.1本合同履行过程中，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、乙方权益保障8.1乙方拥有商铺的最终决策权，对商铺的租赁、经营、管理等事项具有决定性作用。8.2乙方有权对甲方的经营活动进行监督和管理，确保甲方的经营活动符合合同约定。8.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止合同，但应提前一个月通知甲方及丙方。8.4乙方在合同终止后，有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定将商铺及附属设施交还给乙方。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方不得擅自改变商铺的用途，如甲方需变更经营范围，应提前一个月通知乙方及丙方，并经乙方同意。9.2甲方不得擅自转租商铺，如甲方需转租，应提前一个月通知乙方及丙方，并经乙方同意。9.3甲方在租赁期间，不