2024年浙江市区购房协议书

2024年浙江市区购房协议书甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

一、双方基本信息

甲方：______________，身份证号：____________________

乙方：______________，身份证号：____________________

二、房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋类型：____________________

建筑面积：____________________

房屋装修情况：____________________

三、交易金额

1.双方协商一致，本房屋交易总价为人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。

2.乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。

3.乙方应在签订本协议后三日内完成贷款审批，审批通过后应支付剩余房款人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）至甲方指定账户。

四、交易流程

1.双方签订《房屋买卖合同》，乙方支付定金；

2.甲方在收到定金后应向乙方提供房屋产权证等资料的原件，双方进行实地看房；

3.乙方在确认房屋状况无争议后，应支付首期房款至甲方指定账户；

4.双方共同办理贷款审批手续；

5.审批通过后，乙方应在规定时间内完成过户手续；

6.过户完成后，双方应签订《物业交接单》，完成物业交割；

7.甲方应在过户后三日内将房屋交付给乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议并有权要求乙方承担违约责任。

2.若甲方在收到定金后违约，应双倍返还定金给乙方。若乙方违约且未能承担违约责任，则定金将不予返还。

3.若因甲方原因导致交易无法完成或交易延迟进行的，甲方应按照逾期每日支付总房款千分之五的违约金给乙方。

4.若房屋存在产权纠纷或债务纠纷等，导致交易无法完成的，违约方应承担全部责任。

5.若过户后发现房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等影响乙方正常居住使用的，甲方应负责维修并承担相关费用。

6.若过户后发现该房屋不能办理产权登记或被有关部门限制办理的，甲方应退还乙方已支付的全部房款并承担违约责任。

7.若过户后发现该房屋不符合购房条件或不符合贷款条件的，乙方应承担违约责任。

8.若双方在履行本协议过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议中的所有金额均为大写汉字金额，需双方签字确认。

4.本协议中的所有日期均为具体日期，需双方签字确认。

5.本协议中的其他空白处，可根据实际情况填写相关内容。

6.本协议如需修改或补充，应在空格处填写完整并签字确认。

7.本协议中涉及到的所有法律文件均为有效文件，具有同等法律效力。

8.本协议中的所有联系方式和地址均为甲乙双方确认无误后的真实有效联系方式和地址，双方应保证通讯畅通，如有变更应及时通知对方。

9.本协议的解释权归双方共同拥有。

甲方（签字）：____________________日期：____________________

乙方（签字