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文档简介

2024年年房产抵押担保合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物名称

名称：房屋，地址：XXXXXX，产权证号：XXXXXX。

第二条抵押物价值

双方商定抵押价值为XXXXX元整。

第三条抵押期限、抵押贷款期限从XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

第四条抵押情况声明

甲方已经将该房产抵押给乙方，乙方是第一优先抵押权人，若该房产被依法拆迁，甲方仍应履行合同所列条款。

第五条双方权利和义务

1.抵押权人的权利和义务：

（1）按照合同约定收取抵押物。

（2）抵押期间如需对抵押物进行处置（包括买卖、租赁、转让等），甲方应将所得款项交还乙方（由双方协商处置抵押物的款项优先归还所欠乙方贷款本金息）。

（3）抵押期间甲方如需对房产进行装修，应在不损害房屋结构情况下进行，费用由甲方自行承担。不得擅自改变房屋的原貌和结构。

（4）甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权提前收回借款、行使抵押权。

2.抵押人的权利和义务：

（1）在履行本合同时，按合同约定将房屋抵押给乙方。在抵押期间甲方不得将抵押房屋再行出售或转让，并不得重复设置抵押。抵押物如因不可抗力原因毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并保证在5日内将有关证明文件交给乙方，否则，乙方有权依法处置该房屋。

（2）本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由甲方承担。在履行本合同的过程中，甲方应对乙方的检查人员主动配合并提供必要的工作和生活方便。

（3）甲方应合理使用安置补偿费和建房资金，搞好住房建设并尽快搬出安置房或周转房，以利于乙方工作和生活安排。在经营好土地的前提下，搞好安置补偿费和建房资金增值保值工作。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同规定的时间办理抵押登记或在本合同生效后三个月内不及时提供贷款资金或经营使用情况报告，乙方有权解除合同，并可追究甲方的违约责任。违约责任造成对方经济损失的应支付全额违约金。

2.乙方如未按本合同约定的期限还清贷款本金及利息给甲方，乙方应支付全额违约金。如逾期不还清本金及利息超过一个月时，乙方有权依法向人民法院申请强制执行或通过法律途径追回欠款。

3.本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。在书面协议未达成之前本合同仍然有效。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份备查。经甲乙双方签章后生效。本合同不因甲乙双方任何一方人员变动而影响其法律效力。

甲方：XXX（签字）乙方：XXX（签字）XXXX年XX月XX日签订于XXXXXX。

以上是一份标准的房产抵押担保合同的内容，需要注意的是，签订

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