国家购新房合同范本

国家购新房合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余部分，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2甲方保证房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，不存在任何影响房屋转让的法律障碍。5.3甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，并能独立承担购买房屋的法律责任。6.2乙方保证按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_______乙方（盖章/签字）：_______签订日期：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余部分，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2甲方保证房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，不存在任何影响房屋转让的法律障碍。5.3甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，并能独立承担购买房屋的法律责任。6.2乙方保证按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第七条第三方主体责权利7.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。7.2担保方有权对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。7.3担保方应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，担保方式为_______。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方支付违约金。8.3乙方在合同履行过程中有义务配合甲方和担保方完成相关手续。第九条甲方权益保障条款9.1甲方在本合同签订之日起_______日内，有权要求担保方提供担保，确保甲方在合同履行过程中不受损失。9.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。9.3甲方在合同履行过程中，有权要求担保方对乙方的付款行为进行监督。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余部分，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2甲方保证房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，不存在任何影响房屋转让的法律障碍。5.3甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，并能独立承担购买房屋的法律责任。6.2乙方保证按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第七条第三方主体责权利7.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失。7.2担保方有权对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理过户手续。7.3担保方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供担保，担保方式为_______。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方支付违约金。8.3甲方在合同履行过程中有义务配合乙方和担保方完成相关手续。第九条乙方权益保障条款9.1乙方在本合同签