2024版开发商转让合同范本

2024版开发商转让合同范本合同编号：__________合同转让协议地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.受让方愿意购买并转让方愿意转让项目；3.双方希望通过本协议明确双方在项目转让过程中的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议的转让标的为项目全部权益，包括但不限于项目土地使用权、在建工程、开发权益、相关审批文件、图纸、资料等。1.2转让方应保证其对转让标的享有合法、完整的权益，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项在办理完毕相关转让手续后支付。2.3受让方未按照约定支付定金的，转让方有权解除本协议。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理项目转让所需的所有政府和监管机构审批、登记、备案等手续。3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，确保转让手续的顺利进行。第四条权益转移4.1在转让手续办理完毕后，转让方应将转让标的的所有权、使用权和其他相关权益转移给受让方。4.2转让方应协助受让方在办理完毕相关手续后，办理项目公司股权变更登记手续。第五条陈述与保证5.1转让方保证其对转让标的享有合法、完整的权益，不存在任何权利瑕疵。5.2受让方保证其具备购买转让标的的能力和资格，并愿意履行本协议的约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若受让方未按照约定支付定金，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目土地使用权证书2.在建工程资料3.项目开发权益证明4.相关审批文件和图纸5.转让方和受让方的资质证明文件6.转让价格支付凭证7.项目公司股权变更登记文件二、违约行为及认定：1.受让方未按约定支付定金：在规定时间内未支付定金，视为违约。2.转让方未按约定提供转让标的：未能提供完整且无权利瑕疵的转让标的，视为违约。3.双方未按约定办理转让手续：未能在约定时间内完成相关审批、登记、备案等手续，视为违约。4.转让方未履行协助义务：未能提供必要文件和证明材料，或未协助受让方办理手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有项目全部权益的开发商。2.受让方：指愿意购买项目权益的当事人。3.转让标的：指项目的全部权益，包括土地使用权、在建工程、开发权益等。4.定金：指受让方支付给转让方的一部分转让价格，作为购买诚意和履行协议的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方拖延支付定金：催促受让方按约定时间支付定金，必要时可解除合同。2.转让方拖延提供转让标的或资料：要求转让方履行合同义务，提供所需资料，必要时可解除合同。3.审批、登记、备案手续办理缓慢：积极与政府和监管机构沟通，提供必要材料，加快手续办理。4.转让方不履行协助义务：提醒转让方履行合同义务，提供必要文件和证明材料，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.开发商将正在进行的项目转让