买房支付意向金合同

买房支付意向金合同合同编号：__________甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________一、房价及支付方式2.甲方应在签订正式购房合同前，按照乙方要求支付人民币____元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.甲方应在正式购房合同签订后，按照合同约定的付款方式及时间，支付剩余房价款。二、购房条件及期限1.甲方应符合国家及地方购房相关政策，具备购房资格。2.甲方应在____年__月__日前，与乙方签订正式购房合同。3.甲方应在签订正式购房合同后，按照合同约定的时间办理房产过户手续。三、意向金及定金的退还1.若甲方在规定时间内未与乙方签订正式购房合同，乙方应在甲方要求退还意向金及定金时，扣除人民币____元作为赔偿，剩余款项退还甲方。2.若甲方在签订正式购房合同后，未按照合同约定支付剩余房价款，乙方有权扣除定金，并退还剩余意向金给甲方。3.若因政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致无法购房，甲方有权要求退还意向金及定金。四、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的__%。2.若甲方未按照约定时间支付意向金、定金或剩余房价款，乙方有权解除本合同，并扣除定金作为赔偿。3.若乙方在签订正式购房合同后，未能按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还定金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式购房合同签订后失效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（买方）身份证复印件2.乙方（卖方）身份证复印件3.房产证复印件4.购房资格证明复印件5.正式购房合同模板6.补充协议模板7.付款凭证复印件8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付意向金、定金或剩余房价款2.甲方未符合国家及地方购房相关政策，导致无法购房3.乙方未能按照约定时间办理房产过户手续4.乙方在签订正式购房合同后，故意隐瞒房产存在瑕疵或权利瑕疵5.甲方未按照约定时间与乙方签订正式购房合同6.甲乙双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.意向金：甲方为表明购房诚意，向乙方支付的一定金额的钱款2.定金：甲方在签订正式购房合同前，向乙方支付的一定金额的钱款3.房价：该房产的交易价格4.购房资格：符合国家及地方购房相关政策，具备购买该房产的资格5.房产过户手续：将房产所有权及相关权利从乙方名下转移到甲方名下的手续6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付意向金、定金或剩余房价款解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍未能按时支付，乙方有权解除合同，并扣除定金作为赔偿。2.甲方未符合国家及地方购房相关政策，导致无法购房解决办法：甲方应提前了解并符合相关政策，如无法符合，甲方有权解除合同，并要求退还意向金及定金。3.乙方未能按照约定时间办理房产过户手续解决办法：乙方应尽快办理过户手续，如因客观原因导致无法按时办理，双方可协商延长过户时间。4.乙方在签订正式购房合同后，故意隐瞒房产存在瑕疵或权利瑕疵解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍退还定金。5.甲方未按照约定时间与乙方签订正式购房合同解决办法：乙方应尽快与甲方签订正式购房合同，如甲方无正当理由拖延签订，乙方有权解除合同，并要求退还意向金及定金。五、所有应用场景：1.甲方具备购房资格，欲购买乙方持有的房产2.双方就房价、付款方式等