房产租赁逾期付款的支付行业预测

房产租赁逾期付款的支付行业预测合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为上一个租赁月的__日前。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________第三条逾期付款违约金3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率。日利率为年利率的______%。3.2乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×逾期天数×日利率。第四条维修及保养4.1甲方负责维护房产的安全和正常使用，确保房产符合租赁用途。4.2乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。4.3乙方发现房产及设施、设备有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内修复。第五条税费5.1租赁期间，房产所涉及的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）由甲方承担。5.2乙方应按税务机关的要求，依法申报并缴纳与租赁房产相关的税费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__天书面通知对方。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账授权书5.设施、设备操作指南6.税务申报表格二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房产：未按甲方提供的设施、设备操作指南使用，导致损坏或故障，视为违约。3.甲方未按时修复损坏或故障：自接到乙方通知后__日内未修复，视为违约。4.甲方未承担房产相关税费：未按税务机关要求申报并缴纳相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的房产使用费用。4.逾期付款违约金：指承租人逾期支付租金时，应向出租人支付的违约费用。5.日利率：指年利率除以365天的比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付，收款后及时向乙方出具收据。2.乙方未按约定使用房产：解决办法：及时制止并告知正确使用方式，严重情况下可解除合同。3.甲方未按时修复损坏或故障：解决办法：提醒甲方尽快修复，无法修复的可要求甲方支付违约金。4.甲方未承担房产相关税费：