卖房全权委托书范例

卖房全权委托书范例合同编号：__________合同主题：卖房全权委托书一、委托方：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、受托方：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条委托事项1.1受托方有权以自己的名义代表委托方办理该房产的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2受托方在处理本委托书项下事宜时，应遵循委托方的意愿，并维护委托方的合法权益。第二条授权范围2.1受托方在此项委托范围内，有权利和义务代表委托方处理与该房产出售有关的一切事宜。2.2受托方在处理本委托书项下事宜时，有权签署相关文件、协议，并代表委托方接受付款。第三条委托期限3.1本委托书的有效期限自签订之日起至委托方与买家签订房屋买卖合同之日起止。3.2如委托方与买家在委托期限内未能达成购房协议，本委托书自动失效。第四条费用及报酬4.1受托方在处理本委托书项下事宜时，有权向委托方收取必要的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等。4.2受托方在完成本委托书项下事宜后，有权按照约定向委托方收取报酬。第五条保密条款5.1受托方应对在处理本委托书项下事宜过程中获取的委托方的隐私信息予以保密，未经委托方同意，不得向任何第三方披露。5.2受托方应对本委托书及双方在履行过程中的商业秘密予以保密，未经委托方同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1如一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2受托方在处理本委托书项下事宜时，如有过错，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（签名/盖章）：__________受托方（签名/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖房全权委托书3.受托方身份证明原件及复印件4.授权委托书5.房屋买卖合同6.产权过户手续相关文件7.交易税费支付凭证8.其他与房产出售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未能按照约定时间提供房产证等相关文件，导致交易无法进行。2.受托方未能在委托期限内找到合适的买家，导致委托目的未能实现。3.受托方未能按照委托方的意愿处理委托事项，导致合同无法履行。4.受托方在处理委托事项过程中，泄露了委托方的隐私信息或商业秘密。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的一方，具有出售房产的权利和义务。2.受托方：指被委托处理房产出售事宜的一方，具有代表委托方处理相关事宜的权利和义务。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.授权委托书：指委托方授权受托方处理房产出售事宜的书面文件。5.房屋买卖合同：指委托方与买家签订的关于房屋买卖的书面合同。6.产权过户手续：指将房屋所有权从委托方名下过户至买家名下的相关手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证无法提供：应及时向相关部门申请办理房产证，或提供其他证明房屋所有权的相关文件。2.受托方未能找到买家：受托方应扩大宣传范围，提高房源曝光度，增加寻找买家的机会。3.委托方与买家就价格产生分歧：受托方应积极协商，争取达成双方都能接受的交易价格。4.买卖合同签订后，买方无法支付购房款：买方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并承担因此产生的其他损失。5.产权过户手续办理缓慢：应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保顺利办理。五、所有应用场景：1.委托方因工作原因无法亲自处理房产出售事宜。2.委托方对房产市场不熟悉，