高层公寓销售合同

高层公寓销售合同《篇一》合同编号：_____甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为出售位于_____的高层公寓（以下简称“该公寓”），乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1该公寓位于_____，建筑总面积为_____平方米。1.2该公寓的规划用途为_____。1.3该公寓的产权期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元购买该公寓。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方应支付剩余购房款人民币____元。2.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的____%。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将该公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定交付该公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的____%。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该公寓的合法所有权人，对该公寓享有完整的产权。4.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方购房的情形。4.3如因甲方声明及保证不符合实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）。5.2乙方支付购房款来源合法，不存在任何法律风险。5.3如因乙方声明及保证不符合实际情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的____%。6.2除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日该公寓的房产证复印件。该公寓的规划设计文件。甲方的身份证明文件。乙方的身份证明文件。其他与本合同有关的文件。《篇二》合同编号：_____甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为出售位于_____的高层公寓（以下简称“该公寓”），乙方愿意购买该公寓，并引入第三方作为担保及履行辅助人，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体确认1.1甲方同意第三方作为该公寓购买合同的担保人及履行辅助人，第三方同意相应的担保及履行辅助服务。1.2第三方应保证乙方的支付能力及履行合同的能力，确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方同意在乙方支付购房款后____个工作日内，将该公寓的所有权转移给乙方。2.3甲方有权要求第三方对乙方的支付及履行能力担保。2.4甲方在合同履行过程中享有优先权，如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条乙方的义务及违约限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成该公寓的过户手续。3.3乙方未能按照本合同约定支付购房款或未能完成过户手续的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.4乙方在未支付购房款或未完成过户手续前，不得将该公寓转让给任何第三方。第四条第三方责任及义务4.1第三方作为担保人，应保证乙方的支付能力及履行合同的能力。4.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方担保，担保方式包括但不限于信用担保、抵押担保等。4.3第三方应承担乙方违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。4.4第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求履行相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的____%。5.2除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日该公寓的房产证复印件。该公寓的规划设计文件。甲方的身份证明文件。乙方的身份证明文件。第三方担保文件。其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的交易担保及履行辅助，确保交易的安全性和顺利性。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，增加交易的安全性，保障甲方的权益，同时对乙方设定更为严格的违约限制，以维护甲方的利益。《篇三》合同编号：_____甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为出售位于_____的高层公寓（以下简称“该公寓”），乙方愿意购买该公寓，并引入第三方作为担保及履行辅助人，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体确认1.1甲方同意第三方作为该公寓购买合同的担保人及履行辅助人，第三方同意相应的担保及履行辅助服务。1.2第三方应保证甲方的履行能力，确保甲方按照本合同的约定履行各项义务。第二条乙方权益保障2.1乙方应向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓的所有权转移给乙方。2.3乙方有权要求第三方对甲方的履行能力担保。2.4乙方在合同履行过程中享有优先权，如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条甲方的义务及违约限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该公寓的所有权。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成该公寓的过户手续。3.3甲方未能按照本合同约定交付该公寓的所有权或未能完成过户手续的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.4甲方在未交付该公寓的所有权或未完成过户手续前，不得将该公寓转让给任何第三方。第四条第三方责任及义务4.1第三方作为担保人，应保证甲方的履行能力。4.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方担保，担保方式包括但不限于信用担保、抵押担保等。4.3第三方应承担甲方违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。4.4第三方在甲方违约时，应按照乙方的要求履行相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的____%。5.2除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）