2024版绿城物业服务合同模板

2024版绿城物业服务合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供绿城物业服务，包括物业设施设备维护、物业管理、物业综合服务等内容。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保物业服务的质量，满足乙方的合理需求。二、物业服务范围2.1甲方物业服务范围包括：__________（物业项目名称）物业项目。2.2甲方物业服务的物业设施设备包括：__________（设施设备名称）。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。四、物业服务费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。4.2甲方应在收到乙方物业服务费用后，提供相应的物业服务。五、物业服务标准5.1甲方应按照国家和地方物业服务标准，提供物业服务。5.2甲方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。5.3甲方应建立健全物业服务管理制度，提高物业服务质量。六、乙方的义务6.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。6.2乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。6.3乙方不得在物业项目中进行违法活动，不得损害公共利益。七、合同的变更、解除和终止7.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除：双方协商一致，可以解除合同。7.3合同终止：合同期满或者甲乙双方协商一致终止合同。八、违约责任8.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.绿城物业服务合同模板

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用收费标准

4.物业服务管理制度

5.物业项目名称及设施设备名称清单

6.物业管理规定

7.国家及地方物业服务标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，视为违约。

3.乙方在物业项目中进行违法活动，损害公共利益的，视为违约。

4.双方未按照合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。

2.业主：指物业公司的客户，拥有物业产权或使用权的人。

3.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及设施设备的维修、保养、管理等服务。

4.物业服务费用：指业主按照物业服务收费标准支付给物业公司的服务费用。

5.物业服务期限：指物业公司为业主提供服务的有效期限。

6.物业服务标准：指国家及地方规定的物业服务质量和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用。

解决办法：甲方可以催告乙方缴纳，如乙方仍不缴纳，可以向法院提起诉讼。

3.问题：乙方在物业项目中进行违法活动，损害公共利益。

解决办法：甲方可以报警处理，并有权解除合同。

4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。

解决办法：双方可以协商补充条款，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.绿城物业服务合同模板适用于绿城物业公司为业主提供物