2024版房屋买卖更名协议

2024版房屋买卖更名协议合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3房屋目前处于____________________状态。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.2买方应按照本协议约定的价格和时间购买房屋，并按照约定支付购房款项。2.3买方应自行承担房屋交易过程中产生的税费、评估费、保险费等相关费用。2.4双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利更名至买方名下。第三条房屋交易价格3.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。3.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付购房款项。第四条付款方式及时间4.1买方应在本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元作为购房定金。4.2买方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。4.3买方支付购房款项后，卖方应按照约定将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在房屋交易过程中隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.购房定金支付凭证6.房屋交易款项支付凭证7.房屋过户相关税费支付凭证8.房屋所有权证/不动产权证交付凭证9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：隐瞒房屋重要事实提供虚假房屋信息未能按照约定时间交付房屋所有权证/不动产权证未能按照约定时间交付房屋未履行合同约定的其他义务2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款项未能按照约定时间配合办理房屋过户手续未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认，并由违约方承担相应的违约责任违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失双方应按照本协议约定的方式解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权所有人对其不动产拥有所有权的法律文件。3.购房定金：指买方为保证房屋买卖合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户税费计算不一致解决办法：双方应按照当地政府发布的税费标准进行计算，如有争议，可向税务部门咨询。2.问题：房屋所有权证/不动产权证交付延迟解决办法：卖方应尽快办理房屋过户手续，确保证件顺利交付给买方。3.问题：房屋现状与约定不符解决办法：双方应共同进行现场查验，如存在不符情况，双方可协商解决或签订补充协议。4.问题：买方未能按时支付购房款项解决办法：卖方可与买方进行沟通，要求买方尽快支付购房款项，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖