2024标准租房合同正规

2024标准租房合同正规合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：第一条租赁标的及内容1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（地址）的房产，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。1.2乙方租赁该房产用于__________（用途），并应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付租赁期间产生的水、电、物业管理费等各项费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责该房产及附属设施、设备的正常维修及保养，确保房产的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用该房产及附属设施、设备，并负责日常维护，确保房产的安全及正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间房产及附属设施、设备的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因使用不当导致房产及附属设施、设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房产。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出租方）有效身份证明文件

2.乙方（承租方）有效身份证明文件

3.房产证或其他权属证明文件

4.水、电、物业管理费等相关费用收费标准及结算方式

5.租赁房产的保险单副本

6.租赁合同终止或解除的证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁房产及相关设施、设备

未按照约定履行维修、保养义务

提前终止合同或妨碍乙方正常使用租赁房产2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未按照约定合理使用租赁房产及相关设施、设备，导致损坏

提前迁离租赁房产，未按约定办理相关手续3.违约行为的认定：

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。

违约行为的具体认定，依据双方签订的租赁合同及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离租赁房产。2.问题：甲方未按照约定提供租赁房产及相关设施、设备。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁房产及相关设施、设备。甲方未按照约定履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁房产及附属设施、设备损坏。

解决办法：甲方负责维修、保养租赁房产及附属设施、设备。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：租赁合同终止或解除。

解决办法：双方按照合同约定及国家相关法律法规办理合同终止或解除手续，如涉及押金退还、费用结算等