2024年商铺租赁合同范本

2024年标准版商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

该商铺位于XX市XX区XX路XX号（建筑面积XX平方米）商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本。该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及保证金支付方式

1.双方当事人认可，商铺租赁的租金标准为XX元/月。租金总计：人民币（大写）XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整，￥XXX元。该商铺的物业管理费为XXX元/月，由甲方承担。

2.在签订合同时，乙方一次性支付人民币XXX元作为保证金，该保证金在租赁期满后，乙方无违约情况，甲方应全额无息返还乙方。

四、其他费用

1.租赁期内，甲乙双方应共同负责水、电、宽带、电话、有线电视、网络费及各种税费等所有因实际使用而产生的费用。其交付方法：每月支付总费用的时间和支付方式以各项费用收据为凭。

2.物业管理公司收取的押金及各项费用均由乙方负责(水、电、宽带、电话、有线电视、网络费及各种税费等)。

五、物业管理及装修条款

1.甲方委托物业管理公司对商铺进行管理，并承担商业用房的维修养护责任。乙方应遵守管理公司制定的有关通告规定，服从管理及支付相关管理费用。

2.乙方在签订本合同后，对房屋进行装修或更变使用功能或相片位置，或者将该房屋或其设备转租给第三方，或者将其出租给其他第三人使用。所有上述变化均应事先征得甲方的书面同意，所有费用均由乙方承担。

3.乙方在装修或更变使用功能时应将装修方案和相片位置书面报甲方审批同意后方可施工。期满不再租用时，乙方应将房屋恢复原状或根据甲方的合理要求恢复原状。

六、续租和退租

1.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否继租，甲方如同意续租则应签订续租合同，租金等租赁条件以续租合同为准。如果乙方不按前述时间通知甲方或者甲方不同意续租要求乙方搬离，在租约期满后，甲方有权将该商铺租给他人使用，但应通知到乙方并办理相关移交手续；无论乙方是否续租，租赁期满后乙方应将房屋交还甲方。租赁期内如有留用押金和钥匙卡（钥匙卡仅限开门和关门之用）退还给甲方。

2.租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。但须在租赁期满前三个月内通知甲方并签订新租赁合同。

3.如乙方需在租赁期满后继续留用，则应提前三个月书面通知甲方并经双方协商解决达成一致意见后签订新租赁合同；否则，甲方有权将商铺另行出租或将该商铺内的物品处理掉而无需征得乙方同意。

4.合同终止时，甲方应在合同终止前一个月书面通知乙方是否退租或留用该房屋及其设备。经双方协商一致后办理有关手续。如甲方要求留用该房屋及其设备而乙方不同意时，则甲方应在合同终止前一个月书面通知乙方并取得其书面同意。否则，甲方将有权处理该房屋及其设备而无需征得乙方同意。

七、违约条款

1.甲乙双方一方未能履行本合同所规定的条款或者所提供房产不合法或不符合约定条件致使另一方不能正常居住和使用该房屋的，另一方有权提前解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XXX元整，并赔偿相应的损失。

2.未经双方协商一致而单方解除合同的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XXX元整，并赔偿相应的损失。因一方严重违约致使本合同难以履行的，另一方可以解除本合同并