建筑工程合同纠纷的调解技巧

建筑工程合同纠纷的调解技巧合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为工程项目的建设方，乙方为工程项目的施工方，双方为了共同完成该工程项目，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、人员工资、设备租赁费、管理费、税金等。2.3乙方应当按照约定的时间和进度完成工程，如有延期，应当按照约定向甲方支付违约金。第三条工程进度与验收3.1乙方向甲方提交工程进度报告，甲方按照约定的时间进行验收。3.2甲方应当在验收合格后支付相应的工程款。3.3如有验收不合格的情况，乙方应当在甲方指定的时间内进行整改，并重新提交验收。第四条合同的变更与解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有合同变更或解除，双方应当签订书面协议，并按照约定承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照约定承担违约责任。5.2如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方应当协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料规格书4.设备技术说明书5.施工方案6.工程进度计划7.验收标准和方法8.付款凭证9.变更和解除合同的书面协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款2.乙方未按约定时间和质量标准完成工程3.乙方延期完成工程未支付违约金4.甲方未按约定时间进行验收5.甲方未按约定支付工程款6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指工程项目的建设方2.乙方：指工程项目的施工方3.合同总价：指工程设计的费用、材料费、施工费、人员工资、设备租赁费、管理费、税金等费用的总和4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等6.验收合格：指工程质量、安全、进度等各项指标达到合同约定的标准四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程款：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方尽快支付工程款。如有必要，乙方可以依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定时间和质量标准完成工程：甲方可以要求乙方在规定时间内整改并重新提交验收。如乙方再次未能达标，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.乙方延期完成工程未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法追讨逾期交付的工程款。4.甲方未按约定时间进行验收：乙方可以催告甲方按时进行验收。如甲方无正当理由拖延验收，乙方可以依法要求甲方支付工程款。五、所有应用场景：1.建筑工程施工合同2.工程项目分包合同3.工程设计与施工一体