房地产众筹协议书

房地产众筹协议书合同编号：__________甲方（众筹方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（项目方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟对乙方拥有的房地产项目进行众筹投资，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目预期目标：__________第二条众筹方式2.1甲方通过互联网平台进行众筹，动员社会公众参与投资乙方项目。2.2甲方众筹的目标金额为：__________元。2.3众筹期限为：__________个月。第三条投资金额及回报3.1甲方众筹投资金额为：__________元。3.2乙方应在众筹期限届满后__________日内，向甲方支付投资回报，回报方式如下：（1）固定收益：__________%；（2）项目利润分红：__________%；（3）其他回报：__________。3.3投资回报的支付方式为：__________。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本协议约定的金额和期限完成众筹投资。4.2甲方应按照约定时间收取投资回报。4.3甲方应合理使用众筹资金，确保资金用于项目的合法合规支出。第五条乙方权利义务5.1乙方应保证项目的真实性和合法性，不得虚构项目或提供虚假信息。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资回报。5.3乙方应确保项目的顺利进行，及时向甲方报告项目进展情况。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本协议签订之日起至众筹期限届满之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。7.2甲方未按照约定时间完成众筹投资的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产众筹协议书2.项目概述文档3.投资回报计算公式4.项目进度报告5.投资回报支付证明6.保密协议7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定金额和期限完成众筹投资。2.甲方未按照约定时间收取投资回报。3.甲方未合理使用众筹资金，导致项目无法顺利进行。4.乙方提供虚假项目信息或虚构项目。5.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资回报。6.双方未履行保密协议，向第三方披露协议内容。三、法律名词及解释：1.众筹：指通过互联网平台，动员社会公众对项目进行投资的行为。2.投资回报：指甲方投资房地产项目后，按照约定获得的收益。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保密协议：指双方约定对协议内容和签订过程予以保密的协议。5.项目进度报告：指乙方定期向甲方报告项目进展情况的文档。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方众筹金额不足：提前宣传和推广，提高众筹效果。2.项目进度缓慢：加强项目管理和协调，确保项目按计划进行。3.投资回报低于预期：优化项目方案，提高项目盈利能力。4.乙方未能按时支付投资回报：与乙方沟通，协商延期支付或支付违约金。5.项目发生纠纷：及时与乙方沟通，协商解决，必要时寻求法律支持。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资：用于开发新项目。2.房地产项