房地产开发商合同样本

房地产开发商合同样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产销售代理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1甲方拟开发的房地产项目位于__________，项目占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、停车库等物业。1.2乙方同意接受甲方委托，就上述项目进行销售代理。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。第三条代理范围3.1乙方在本合同项下的代理销售范围包括甲方所有的房地产项目。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、销售资料准备、签约协助、款项收取等。第四条代理费用4.1乙方应按照实际销售额的__________%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式为：乙方在每月__________日前向甲方支付上月代理费用。4.3乙方未按约定时间支付代理费用的，每逾期一日，应支付应付代理费用的__________%作为滞纳金。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。5.2甲方应保证项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应提供与销售有关的资料和信息，确保乙方能够正常开展销售工作。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定，代理甲方进行房地产销售，并按照实际销售额的约定向甲方支付代理费用。6.2乙方应诚实守信，依法开展销售活动，维护甲方的合法权益。6.3乙方应在代理期限内完成销售任务，如未能完成，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。7.2乙方未按照约定时间支付代理费用的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。7.3甲方未按照约定时间支付代理费用的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产项目批准文件4.房地产项目规划许可证5.房地产项目施工许可证6.房地产项目预售许可证7.代理合同签订授权书8.代理费用支付凭证9.销售业绩报告10.客户合同备案资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。3.甲方未保证项目合法性，导致乙方损失，认定为违约行为。5.双方未按约定时间解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律法规。3.代理费用：指乙方按照实际销售额向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付代理费用所产生的违约金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用及滞纳金。2.乙方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时向甲方支付代理费用及滞纳金。3.甲方未保证项目合法性，导致乙方损失：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担赔偿责任。5.双方未按约定时间解决争议：双方应积极协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方拟开发的房地产项目需要乙方进