新房购房合同范本 沈阳

新房购房合同范本沈阳第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于沈阳市的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：沈阳市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米1.4房屋规划用途：住宅1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____日内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后____日内，按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。3.3如乙方未在约定时间内对房屋进行验收，视为甲方已按约定完成交付。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证其对房屋的产权无任何异议，并保证房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律瑕疵。4.2乙方应按照甲方提供的资料和程序，办理房屋产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、规划用途证明、测绘报告等。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于沈阳市的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和管理，确保交易的公平性和合法性。1.2丙方应具备房地产经纪资质，并承担房屋交易的中介服务，包括但不限于信息发布、广告推广、看房安排、交易咨询等。1.3丙方应对甲乙双方的身份和资格进行审核，确保双方具备相应的购房条件和资格。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证其对房屋的产权无任何异议，并保证房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律瑕疵。2.2甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将房屋交付给乙方。2.3甲方有权要求乙方按照约定的付款方式及时支付房价款。2.4甲方在房屋交易过程中享有知情权、选择权和决定权，丙方应尊重甲方的权益，并按照甲方的意愿进行操作。2.5甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定进行验收，并按照合同约定处理质量问题。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。3.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋的交付和验收工作。3.3乙方应按照约定时间办理房屋产权过户及登记手续，并承担过户及登记费用。3.4乙方不得以任何理由要求甲方退还已支付的房价款。3.5乙方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条违约责任及赔偿4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。4.4丙方未按照约定履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入房屋交易，有利于保障甲乙双方的权益，确保交易的公平性和合法性。5.2丙方可以提供专业的房地产经纪服务，协助甲乙双方完成房屋交易，提高交易效率。5.3丙方承担房屋交易的中介服务，有助于规范房屋交易市场，维护市场秩序。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照约定的条件购买房屋。6.2甲方为主导房屋交易，有利于保护甲方的产权和利益，确保房屋交易的安全和顺利进行。6.3甲方为主导本合同的签订和履行，有助于明确甲乙双方的权益和义务，减少交易风险。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于沈阳市的房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和管理，确保交易的公平性和合法性。1.2丙方应具备房地产经纪资质，并承担房屋交易的中介服务，包括但不限于信息发布、广告推广、看房安排、交易咨询等。1.3丙方应对甲乙双方的身份和资格进行审核，确保双方具备相应的购房条件和资格。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。2.2乙方有权要求甲方按照约定的时间、条件交付房屋。2.3乙方应按照约定时间办理房屋产权过户及登记手续，并承担过户及登记费用。2.4乙方在房屋交易过程中享有知情权、选择权和决定权，丙方应尊重乙方的权益，并按照乙方的意愿进行操作。2.5乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定进行验收，并按照合同约定处理质量问题。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应保证其对房屋的产权无任何异议，并保证房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律瑕疵。3.2甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将房屋交付给乙方。3.3甲方不得以任何理由要求乙方退还已支付的房价款。3.4甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条违约责任及赔偿4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。4.4丙方未按照约定履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为房屋的买受人，有权要求甲方按照约定的条件交付房屋，并保障自身的购房权益。5.2乙方为主导房屋交易，有利于保护乙方的利益，确保交易公平、公正、公开。5.3乙方为主导本合同的签订和履行，有助于明确甲乙双方的权益和义务，减少交易风险。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1甲方作为房屋