2024版书店商铺租赁协议书

2024版书店商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的合法拥有权，确保乙方合法使用商铺进行经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。4.4租赁期间，甲方不得干预乙方的经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按期支付租金，遵守租赁合同的约定。5.4租赁期满后，乙方应按时迁离商铺，将商铺恢复至租赁起始时的状态。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供商铺及配套设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺平面图

3.租赁合同模板

4.商铺经营范围说明

5.租金支付证明

6.商铺恢复状态证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金：迟延支付租金超过十五日未支付。

2.甲方未按约定提供商铺及配套设施：商铺及配套设施在租赁期内发生故障，甲方未能在七日内修复。

3.乙方擅自改变商铺用途：乙方经营范围与合同约定不符。

4.甲方干预乙方经营活动：甲方直接或间接参与乙方经营活动或施加不当影响。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方未按期支付租金，甲方可先提醒乙方，如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约金。

2.商铺设施故障：如甲方未按约定提供商铺及配套设施，乙方可要求甲方在七日内修复，如甲方未修复，可解除合同。

3.擅自改变经营范围：如乙方擅自改变商铺用途，甲方可要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可解除合同。

4.甲方干预经营活动：如甲方干预乙方经营活动，乙方可要求甲方停止干预，如甲方不停止，乙方可解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方