2024版新房认筹协议书范本

2024版新房认筹协议书范本合同编号：__________新房认筹协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的该房屋，位于__________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑设计、装修标准、配套设施等具体情况，双方已充分了解并同意按照甲方提供的宣传资料和沙盘模型为准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）认筹金：乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付认筹金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。认筹金计入房款。（2）房款：乙方应按照甲方的通知，按时支付房款。房款支付方式为：__________。2.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间及交付条件如下：交付时间：__________交付条件：__________3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本协议的违约金为房价款的10%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的宣传资料和沙盘模型

2.房屋平面图和建筑设计图纸

3.房屋装修标准说明

4.房屋使用权证书

5.产权登记所需的相关文件和材料

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，或未支付认筹金的，构成违约。

3.甲方未协助乙方办理产权登记手续，或未承担相关费用的，构成违约。

4.乙方未承担交付后房屋的管理和维护责任的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋并同意出售给乙方的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方房屋的当事人。

3.认筹金：指乙方在签署协议时一次性支付给甲方的款项，计入房款。

4.房价款：指乙方应支付给甲方的房屋购买款项。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为房价款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋交付后出现问题：

解决办法：甲方应承担房屋交付后的质量和维修责任，如出现问题，甲方应及时修复，或按照约定承担维修费用。4.产权登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。如办理缓慢，甲方应承担相应责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者的新房交易场景。

2.适用于商品房、住宅小区、公寓等房屋类型的购买。

3.适用于认筹阶段，乙