2024版房屋拆迁置换合同范本

2024版房屋拆迁置换合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要对位于__________的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规规定，应当给予乙方相应的补偿和安置，经甲乙双方友好协商，就拆迁置换事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并依法享有相应的土地使用权。二、置换房屋基本情况2.1甲方同意按照本协议的约定，向乙方提供置换房屋。置换房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2甲方保证置换房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。三、拆迁补偿安置方式3.1甲方同意按照本协议的约定，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。3.2甲方同意在拆迁完成后，向乙方提供置换房屋。四、拆迁补偿款的计算及支付4.1甲方委托具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定房屋价值。4.2甲方根据评估结果，结合本协议的约定，计算拆迁补偿款，并在拆迁完成后支付给乙方。4.3甲方支付拆迁补偿款的方式为：_______（转账、现金等）。五、置换房屋的交付及产权转移5.1甲方在拆迁完成后，将置换房屋交付给乙方使用。5.2乙方在收到置换房屋后，应按照相关法律法规，办理产权转移登记手续。六、合同的履行及违约责任6.1甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。6.2如甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照本协议的约定接受置换房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋拆迁置换合同范本

2.房屋所有权证和土地使用权证复印件

3.房地产评估报告

4.拆迁补偿款支付凭证

5.置换房屋交付确认书

6.产权转移登记证明

7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。

2.甲方未按照合同约定提供置换房屋，包括但不限于房屋质量不符合标准、面积不足等。

3.乙方未按照合同约定接受置换房屋，包括但不限于迟延接受、拒绝接受或未接受。

4.乙方未按照合同约定办理产权转移登记手续。三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指需要对房屋进行拆迁的单位或个人。

2.被拆迁方：指拥有被拆迁房屋的合法所有权和土地使用权的单位或个人。

3.置换房屋：指甲方按照合同约定提供给乙方的替代被拆迁房屋的房屋。

4.拆迁补偿款：指甲方根据合同约定，向乙方支付的包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用。

5.产权转移登记：指乙方按照合同约定，将置换房屋的所有权转移登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆迁补偿款支付问题：如甲方迟延支付或部分支付，乙方可以要求甲方按照合同约定支付违约金；如甲方未支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.置换房屋质量或面积问题：如甲方提供的置换房屋质量不符合标准或面积不足，乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供符合标准的房屋或支付相应的赔偿。

3.产权转移登记问题：如乙方未按照合同约定办理产权转移登记，甲方可以要求乙方尽快办理；如乙方拒绝办理，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.城市