场物业管理服务合同2024年

场物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理的范围包括：_______（具体列举物业管理的范围，如：住宅小区、商业综合体、办公楼等）。1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准对甲方物业进行管理。第二条服务内容与服务标准2.1乙方应提供的服务内容包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的安全保障；（3）物业环境及公共秩序的管理；（4）物业服务人员的培训和管理；（5）物业的维修、养护、清洁、绿化等工作；（6）其他双方约定的服务内容。（1）共用部位及共用设施设备运行正常，无安全隐患；（2）环境整洁，绿化美观，公共秩序良好；（3）服务人员具备相关资质，态度热情，文明礼貌；（4）维修、养护及时，确保物业正常使用；（5）其他双方约定的服务标准。第三条服务费用3.2物业服务费支付方式如下：（1）甲方应按月支付物业服务费；（2）甲方应在每月_______日前将当月物业服务费支付给乙方；（3）乙方应向甲方出具正规发票。3.3乙方应按照国家有关规定，向甲方收取物业管理过程中发生的其他费用，如水、电、燃气、供暖等费用。第四条合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的服务内容、服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方在_______日内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按本合同约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起_______日内按照_______%的标准加收滞纳金。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方不承担违约责任。6.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复物业管理服务。第七条解除和终止7.1在合同期限内，甲方提前解除或终止本合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。7.2在合同期限内，乙方提前解除或终止本合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.3合同期满，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.物业详细情况说明书

4.物业服务费用明细表

5.物业管理服务标准规范

6.合同续签协议

7.不可抗力事件证明文件

8.损失计算方法说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照约定承担违约责任。

2.甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按照约定标准加收滞纳金。

3.双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备进行管理和维护，以及对物业环境及公共秩序进行管理的服务活动。

2.物业服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护保养成本等。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付物业服务费。

解决办法：乙方应催告甲方支付，并自逾期之日起按照约定标准加收滞纳金。

2.问题：乙方未按约定提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照约定承担违约责任。

3.问题：发生不可抗力事件导致无法履行合同。

解决办法：双方根据不可抗力事