房产过户合同合资企业

房产过户合同合资企业合同编号：__________甲方（卖方）：（全称：____________________________）地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：（全称：____________________________）地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产过户给乙方，并且乙方愿意接受该房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________________（地址），房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，现状为____________________。1.3甲方应当保证其对房产的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条过户事宜2.1乙方应按照本合同约定支付房产总价款，甲方在收到款项后，应按照相关法律规定，协助乙方完成房产过户手续。2.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户登记手续，并按照登记机构的要求提交相关材料。2.3房产过户登记手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得房产所有权。第三条房产总价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定房产总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产总价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方在收到全部房产总价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间、数量支付房产总价款，视为违约。3.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致房产过户不能顺利进行，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证信息有误或房产存在权属纠纷等问题，应及时与甲方沟通，由甲方负责解决，必要时可寻求法律途径。2.遇到乙方支付房产总价款不及时，可先催告乙方，如乙方仍不支付，可依法保留追究违约责任的权利。3.房产过户登记手续办理过程中，如遇到登记机构要求提供的材料不完整或