烘焙店租赁合约样本

烘焙店租赁合约样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于____________________的店铺出租给乙方使用。1.2店铺的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及店铺所在地的相关规定。4.2乙方不得在店铺内进行任何违法、违规、有损店铺声誉的活动。4.3乙方应按照甲方提供的店铺设施及设备使用规范进行操作，确保店铺的正常经营。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺在租赁期间具备适宜的经营条件，如水、电、燃气等供应正常。5.2甲方应负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生及秩序。5.3租赁期间，如店铺所在地的相关法律法规发生变化，甲方应依法及时调整本合约。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约的约定支付租金，并遵守店铺所在地的法律法规。6.2乙方应自行承担经营风险，如因经营不善导致的亏损，甲方不承担任何责任。6.3租赁期间，乙方不得将店铺转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方立即迁离店铺。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.烘焙店租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺使用权证明文件6.店铺设施设备清单7.店铺物业管理规定8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店铺在租赁期间具备适宜的经营条件，如水、电、燃气等供应不正常。2.甲方未能负责店铺的物业管理，导致店铺的安全、卫生及秩序出现问题。3.甲方未能依法及时调整本合约，以适应法律法规的变化。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方在店铺内进行违法、违规、有损店铺声誉的活动。6.乙方未经甲方同意将店铺转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方需要支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店铺设施设备损坏的问题，应及时联系甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。2.如乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权解除合约if乙方逾期未支付超过一个月。3.如果乙方转租给第三方，甲方有权立即解除合约，并要求乙方迁离店铺。4.如甲方未能履行其合约义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。5.如果发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向店铺所在地的人民法院提