成都台球室租赁合约

成都台球室租赁合约合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为台球室的所有者，并拥有台球室的相关经营权，乙方愿意租赁甲方台球室进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为位于__________的台球室，台球室的具体设施包括：__________。1.2乙方租赁的台球室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁台球室的用途为__________，不得从事其他非法经营活动。4.2乙方应合理使用台球室，不得损坏设施，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿。第五条维修责任5.1租赁期内，台球室的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的台球室设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供台球室的保险单，保险金额不得低于租赁标的物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定提供台球室或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.台球室租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.租赁用途证明5.保险单6.维修费用支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供台球室或设施，认定为甲方违约。2.乙方逾期支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用台球室，导致设施损坏，认定为乙方违约。4.甲方未按约定维修台球室，导致乙方经营受损，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的台球室使用费用。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用台球室，导致设施损坏。解决办法：及时维修损坏设施，并要求乙方承担维修费用。3.问题：甲方未按约定提供台球室或设施。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定维修台球室，导致乙方经营受损。解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为台球室所有者，乙方为台球室经营者。2.甲方将台球室租赁给乙方，乙方支付租金。3.乙方按约定使用台球室，甲方提供正常维护和维修。4.乙方逾期支付租金，甲方收取滞纳金。5.乙方未按约定使用