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文档简介

2024年有关于二手房买卖合同协议书一、房屋基本情况

本合同所称的二手房即位于**市**区（县）的房屋，其房屋所有权证号为**（区/县）房权证**字第**号，房屋建筑面积为**平方米。

该房屋的用途为**（住宅/非住宅），房屋权属稳定无争议，没有设定抵押也未出租。

二、交易双方

甲方（出让方）**：（出售人姓名）

身份证号：**（出让方身份证号）

联系方式**：（出让方联系方式）

乙方（受让方）：**（购房人姓名）

身份证号**：（受让方身份证号）

联系方式：**（受让方联系方式）

三、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币**元（大写：**）。该价格包括房价款、契税、其他名目的规费及滞纳金等。

2.乙方自本合同签订之日起日内，通过银行转账方式一次性全额支付甲方房款。

四、房屋交付及违约责任

1.本合同签订后，甲方应将房屋交付乙方，并保证房屋的水、电、物业等费用已经结清。

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，逾期支付的，应支付相应的违约金给甲方。若甲方收到房款后未按本合同约定的时间将房屋所有权证过户到乙方名下，逾期一日，应支付已收取房款的1‰作为违约金给甲方。

3.若因甲方原因导致乙方在合同约定的时间内未能取得房屋所有权证，乙方有权解除合同并要求赔偿。

五、产权过户及房屋交付手续办理

1.甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。办理过程中，双方应按照交易中心的规定如实申报相关事项，并缴纳相关税费。

2.产权过户手续办理完毕后，双方应按照规定办理房屋交付手续，并按照国家有关规定进行验收。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

3.双方约定的其他事项**：（如房屋交付时间、过户时间、违约责任等）**。

4.甲方提供房屋的有关资料（如户型图、产权证等），以及乙方提供办理过户手续所需的身份证明文件等。双方应妥善保管相关资料和证件，以备办理过户手续时使用。

5.本协议中所述的“二手房买卖”，不包括土地使用权的转让，如需转让土地使用权，需按照相关法律法规的规定进行办理。

6.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后失效。

7.本协议中的所有金额均为大写，并应与小写金额一致。本协议中的货币单位为人民币。

8.本协议中涉及到的所有联系地址、电话等，应视为甲乙双方指定的联系渠道，一方若变更联系地址、电话等，应及时书面通知对方。

9.其他需要约定的事项**：（如交易费用分担、保修责任等）**。

甲方（出让方）**：（出售人姓名）乙方（受让方）：**（购房人姓名）

签字盖章**：（出让方签字盖章）签字盖章：**（受让方签字盖章）

日期**：年**月**日

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