二手房买卖意向合同范例集锦

二手房买卖意向合同范例集锦一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房资格证明复印件8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明复印件9.房屋交接单10.过户所需相关税费计算公式及标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户或交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.房价款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。5.过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户或交付房产：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户产生的税费超出预期：按实际发生金额计算，由乙方承担。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务等问题：双方应协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。5.房屋交接时发现设施设备损坏或缺失：双方应共同协商解决，如需维修或赔偿，应明确责任方。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.二手房买卖用于自住或投资。4.二手房买卖涉及贷款或全款支付。5.二手房买卖双方需办理过户手续。6.二手房买卖双方需签订房屋交接单。合同编号：__________合同各方当事人：（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________（6）电子邮箱：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________（6）电子邮箱：____________________第一条标的物1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋用途：____________________（5）房屋产权性质：____________________第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，本次交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付甲方。首付款的比例为成交价的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方同意按照甲乙双方约定的付款方式分期支付给甲方。2.4甲方应在本合同约定的付款期限内，按照约定的方式向乙方交付标的房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在过户手续办理完毕后，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间双方约定为____年____月____日。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构、面积、用途等详细信息材料4.买卖双方身份证明5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款，视为乙方违约。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房地产。2.成交价：指本合同约定的甲方出售标的房屋的价格。3.首付款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买款项的一部分。4.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间交付标的房屋：解决办法：双方协商延期交付，或甲方按照约定支付违约金。2.乙方无法按照约定时间支付房款：解决办法：乙方按照约定支付违约金，或双方协商分期支付。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方共同配合，寻求相关部门的帮助，尽快解决问题。4.标的房屋在过户前发生权属纠纷：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，确保标的房屋权属清晰。5.标的房屋在过户前被抵押或查封：解决办法：甲方应承担消除抵押或查封的责任，确