地下车库购买协议

地下车库购买协议合同编号：__________协议各方：甲方（出售方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（购买方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方拥有地下车库的出售权，并且乙方愿意购买该地下车库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、车库基本情况1.1车库位于________________，共计________________个停车位。1.2车库的建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。1.3车库的使用性质为________________，符合________________规定。1.4车库的权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购买价款：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为定金；（2）自本协议签订之日起10个工作日内，乙方支付剩余的购买价款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。2.4乙方支付购买价款后，甲方应向乙方交付车库钥匙，并办理相关产权转移手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，将车库交付给乙方使用。3.2乙方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。3.3乙方验收合格后，应向甲方支付剩余的购买价款。四、产权及使用权4.1乙方购买的车库所有权归乙方所有，甲方不再享有对该车库的任何权利。4.2乙方购买的车库使用权归乙方所有，乙方有权将车库出租、转让或用于其他合法用途。4.3乙方应遵守车库的管理规定，按照甲方提供的收费标准支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的10%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库使用权证明3.车库验收报告4.车库管理规定5.购买价格支付凭证6.产权转移手续相关文件7.车库钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付车库，或交付的车库存在质量问题。2.乙方未能在约定时间内支付购买价款。3.甲方未能按照约定办理产权转移手续。4.乙方未能遵守车库管理规定，导致车库损坏或其他损失。5.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指对车库实物及其内部空间享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车库使用权：指购买方在购买车库后，享有使用该车库的权利。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的金额。5.定金：指购买方在签订协议时支付的一定金额，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。2.车库质量问题：甲方应负责修复，或按照约定承担赔偿责任。3.产权转移手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理相关手续，必要时可寻求法律途径。4.乙方违反管理规定：甲方有权要求乙方改正，或按照约定收取赔偿金。5.合同履行过程中其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，