宅基地使用权转让协议的范本(2024版)

宅基地使用权转让协议的范本(2024版)合同编号：__________宅基地使用权转让协议的范本（2024版）甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：第一条宅基地使用权1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。第二条转让条件2.1甲方须保证其对宅基地的使用权及转让权不存在任何法律纠纷，且该宅基地未被任何人占用或争议。2.2乙方须按照本协议约定支付转让款。第三条转让价款3.1双方同意，宅基地使用权的转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的相关权属证明文件交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地使用权的过户手续。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对宅基地的使用权及转让权的真实性、合法性，并承担因权属纠纷导致的法律责任。5.2乙方应按照本协议约定支付转让款，并自行承担办理过户手续所产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反本协议第一条第2.1项的约定，导致宅基地使用权存在法律纠纷或被他人占用、争议的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.宅基地权属证明文件

4.付款凭证

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第一条第2.1项的约定，导致宅基地使用权存在法律纠纷或被他人占用、争议的，认定为违约行为。

2.乙方未按照本协议第三条约定支付转让款，认定为违约行为。

3.任何一方违反本协议其他条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。

2.转让款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的宅基地使用权转让费用。

3.过户手续：指乙方按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地使用权的过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权存在法律纠纷或被他人占用、争议：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方未按照约定支付转让款：乙方应在规定时间内支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续办理过程中遇到问题：乙方应积极与相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地使用权人，愿意将其转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方持有的