楼盘营销合同范本

楼盘营销合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（以下简称“营销代理”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于开发商拟开发的楼盘项目（以下简称“本项目”）已具备营销条件，为更好地推广本项目，双方经友好协商，就营销代理事项达成以下协议：一、合作内容1.1乙方作为本项目的独家营销代理，负责本项目整体的营销策划、推广、销售及售后服务等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的营销计划，并提交甲方审批。甲方有权根据市场情况进行调整。1.3乙方应确保本项目的销售业绩指标按照甲方指定的时间节点完成。二、合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方在合同有效期内达成续约意向，应签订书面续约协议。三、营销费用及支付方式3.1乙方应承担本项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、活动费等。具体费用根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付约定的销售提成。具体支付方式如下：（1）销售款项到账后，甲方应在3个工作日内向乙方支付销售提成的50%；（2）项目全部房源售罄后，甲方应在10个工作日内向乙方支付剩余的销售提成。四、权利义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供本项目相关的宣传资料、销售资料等，确保乙方的营销工作顺利进行。4.2乙方应严格按照甲方的要求，开展营销活动，确保本项目形象的统一和品牌价值的提升。4.3双方应共同维护本项目的合法权益，不得以任何方式损害对方的利益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.本项目宣传资料2.营销计划及推广方案3.销售提成计算公式4.违约金计算公式第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（以下简称“营销代理”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（以下简称“第三方主体”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于开发商拟开发的楼盘项目（以下简称“本项目”）已具备营销条件，为更好地推广本项目，确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方经友好协商，并引入第三方主体，就营销代理事项达成以下协议：一、合作内容1.1乙方作为本项目的独家营销代理，负责本项目整体的营销策划、推广、销售及售后服务等工作。1.2丙方作为第三方主体，负责提供专业的市场分析、竞争情报、客户数据等支持，协助乙方制定营销策略。1.3乙方应按照甲方的要求，制定详细的营销计划，并提交甲方审批。甲方有权根据市场情况进行调整。1.4丙方应确保提供的市场信息及数据真实可靠，便于乙方制定有效的营销策略。二、合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方在合同有效期内达成续约意向，应签订书面续约协议。三、营销费用及支付方式3.1乙方应承担本项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、活动费等。具体费用根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付约定的销售提成。具体支付方式如下：（1）销售款项到账后，甲方应在3个工作日内向乙方支付销售提成的50%；（2）项目全部房源售罄后，甲方应在10个工作日内向乙方支付剩余的销售提成。四、甲方权益保障4.1乙方应确保本项目在营销过程中的品牌形象及合法权益，不得以任何方式损害甲方的利益。4.2丙方应保证提供的市场信息及数据真实可靠，不得含有误导性或虚假信息。4.3甲方有权对乙方的营销策略及执行情况进行监督，并提出合理化建议。乙方应认真听取并及时调整。4.4甲方在合同期内享有本项目优先购买权，如需购买本项目房源，乙方应给予最大优惠。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定完成销售业绩指标的，应向甲方支付违约金，违约金计算公式如下：（1）未完成销售业绩的百分比×销售提成金额；（2）违约金最高不超过合同总销售提成的20%。5.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本项目与其他同类项目进行捆绑销售。5.3乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权，包括但不限于商标权、著作权等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方主体介入的意义和目的7.1丙方的介入为甲方提供了专业的市场分析及竞争情报，有助于甲方更好地了解市场动态，制定合理的营销策略。7.2丙方通过收集和分析客户数据，为甲方提供精准的客户定位，提高营销效果，增加销售业绩。7.3丙方的参与有助于甲方降低营销风险，提高项目的市场竞争力。八、甲方为主导的目的和意义8.1通过引入第三方主体，甲方能够更好地聚焦于楼盘项目的开发和建设，提高项目的整体品质。8.2甲方通过本合同设立的权益保障条款，确保了其在营销过程中的核心利益得到充分保障。8.3甲方在合作期限内享有优先购买权，有助于满足自身购房需求，降低购房成本。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.本项目宣传资料2.营销计划及推广方案3.销售提成计算公式4.违约金计算公式5.第三方主体提供的市场分析报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（以下简称“营销代理”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（以下简称“第三方主体”）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于开发商拟开发的楼盘项目（以下简称“本项目”）已具备营销条件，为更好地推广本项目，确保乙方的权益得到充分保障，甲乙双方经友好协商，并引入第三方主体，就营销代理事项达成以下协议：一、合作内容1.1甲方作为本项目的开发商，负责本项目整体的工程建设、设施配套及物业管理等工作。1.2乙方作为本项目的独家营销代理，负责本项目整体的营销策划、推广、销售及售后服务等工作。1.3丙方作为第三方主体，负责提供专业的市场分析、竞争情报、客户数据等支持，协助乙方制定营销策略。1.4乙方应确保本项目在营销过程中的品牌形象及合法权益，不得以任何方式损害甲方的利益。1.5丙方应保证提供的市场信息及数据真实可靠，不得含有误导性或虚假信息。二、合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方在合同有效期内达成续约意向，应签订书面续约协议。三、营销费用及支付方式3.1乙方承担本项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、活动费等。具体费用根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付约定的销售提成。具体支付方式如下：（1）销售款项到账后，甲方应在3个工作日内向乙方支付销售提成的50%；（2）项目全部房源售罄后，甲方应在10个工作日内向乙方支付剩余的销售提成。四、乙方权益保障4.1甲方应确保本项目在建设过程中的工程质量及配套设施，满足乙方营销需求。4.2丙方应保证提供的市场信息及数据真实可靠，不得含有误导性或虚假信息。4.3乙方有权对甲方的工程建设及物业管理情况进行监督，并提出合理化建议。甲方应认真听取并及时调整。4.4乙方在合同期内享有本项目优先购买权，如需购买本项目房源，甲方应给予最大优惠。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定完成工程质量或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金计算公式如下：（1）未完成工程质量或配套设施的百分比×合同总金额；（2）违约金最高不超过合同总金额的10%。5.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得将本项目与其他同类项目进行捆绑销售。5.3甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权，包括但不限于商标权、著作权等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方主体介入的意义和目的7.1丙方的介入为乙方提供了专业的市场分析及竞争情报，有助于乙方更好地了解市场动态，制定合理的营销策略。7.2丙方通过收集和分析客户数据，为乙方提供精准的客户定位，提高营销效果，增加销售业绩。7.3丙方的参与有助于乙方降低营销风险，提高项目的市场竞争力。八、乙方权益为主导的目的和意义8.1通过引入第三方主体，乙方能够更好地聚焦于楼盘项目的营销和销售，提高项目的整体营销效果。8.2乙方通过本合同设立的权益保障条款，确保了其在营销过程中的核心利益得到充分保障。8.3乙方在合作期限内享有优先购买权，有助于满足自身购房需求，降低购房成本。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在合同期内主要负责工程建设及物业管理，将营销责任交给乙方，有助于甲方集中精力提高工程质量和配套设施。9.2甲方通过本合同的约定，限制了其在营销过程中的权力，避免了甲方在营销方面的过度干预，确保