住宅销售协议范本

住宅销售协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】平方米1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋占用土地使用权证号：【房屋占用土地使用权证号】1.4甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完整的处置权。第二条房屋售价与支付方式2.1甲、乙双方同意，房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将房款支付甲方。支付方式为：【支付方式】2.3乙方未按期支付房款，应按逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户登记之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应将房屋的水、电、煤气、通讯等户头名称变更至乙方名下。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的家具、家电等设施清单，并保证设施的正常使用。4.3本协议签订后，甲方应配合乙方进行房屋装修，装修费用由乙方承担。4.4房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价的【违约金比例】。5.2乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【违约金比例】。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.家具、家电等设施清单5.过户费用相关证明文件6.装修费用相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指甲方未能在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方未按约定支付房款：指乙方未能在本协议签订之日起【付款期限】内，将房款支付甲方。3.甲方未按约定配合乙方进行房屋装修：指甲方未能在本协议签订之日起【交付期限】内，配合乙方进行房屋装修。4.甲方未按约定提供家具、家电等设施清单：指甲方未能在本协议签订之日起，向乙方提供完整的家具、家电等设施清单。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.乙方未能按约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，甲方应给予必要的协助，共同解决过户手续办理中遇到的问题。4.房屋交付时设施不齐全或损坏：解决办法：甲方应按照约定提供完整的家具、家电等设施清单，并在合理期限内修复损坏的设施。五、所有应用场