二手房委托代理书格式

二手房委托代理书格式合同编号：__________二手房委托代理书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的二手房委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房屋具体地址为：__________。4.房屋产权证号：__________。5.房屋产权性质：__________。6.房屋现状：__________。二、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户等。2.乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价出售房屋。3.乙方在出售房屋过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。三、报酬及支付方式1.乙方完成房屋出售后，甲方应支付给乙方人民币__________元（大写：__________元整）作为报酬。2.甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将报酬支付给乙方。3.报酬支付方式：__________。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同报酬的____%。2.甲方如未能按约定时间支付报酬，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同报酬的____%。五、合同的解除和终止1.在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但需提前通知对方。2.合同终止后，乙方应将已收取的报酬扣除已产生的费用后，退还给甲方。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解除、终止及效力等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.乙方联系方式4.其他相关文件一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.乙方联系方式4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付报酬，属于违约行为。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，属于违约行为。3.乙方未尽最大努力以不低于甲方指定的最低售价出售房屋，属于违约行为。4.乙方在代理过程中违反相关法律法规，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其处理房屋出售事宜。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付报酬。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付报酬，逾期支付的，应支付迟延履行金。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，如因信息不真实导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.问题：乙方未尽最大努力以不低于甲方指定的最低售价出售房屋。解决办法：乙方应尽最大努力出售房屋，如未能达到最低售价，乙方应承担违约责任。4.问题：乙方在代理过程中违反相关法律法规。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，如违反导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方