委托买卖合同房屋买卖合同委托人2024年

委托买卖合同房屋买卖合同委托人2024年通用合同编号：__________委托买卖合同（房屋买卖合同）一、委托人1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________二、受托人1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于委托人愿意将其房屋委托给受托人进行买卖，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于：__________2.房屋所有权人：__________3.房屋产权性质：__________4.房屋面积：__________5.房屋所有权证号：__________6.房屋是否已设定抵押或其他权利负担：__________第二条委托事项1.委托人委托受托人作为其房屋买卖的代理人，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.受托人应在本合同约定的期限内完成房屋买卖任务。3.受托人应按照委托人的指示进行房屋买卖活动，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理交易手续等。4.受托人应在委托人的授权范围内行事，不得超出委托人的授权范围。第三条受托人的义务1.受托人应尽最大努力完成委托人的委托任务。2.受托人应如实向委托人报告房屋买卖过程中的有关情况。3.受托人应妥善保管委托人提供的与房屋买卖有关的文件资料。4.受托人不得泄露委托人提供的保密信息。第四条委托人的义务1.委托人应向受托人提供与房屋买卖有关的全部真实、准确、完整的资料。2.委托人应积极配合受托人完成房屋买卖任务。3.委托人应支付受托人因完成委托任务而产生的合理费用。第五条费用及支付1.受托人的佣金为房屋成交价的__________%。2.受托人应提供正规发票，委托人应在收到发票后__________日内支付佣金。3.受托人在完成委托任务后，应向委托人提供详细的费用清单。第六条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.受托人未按约定完成委托任务的，应承担相应的违约责任。3.委托人未按约定支付佣金的，应承担迟延支付的违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托人（盖章）：__________受托人（盖章）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积证明复印件

4.委托人身份证明复印件

5.受托人身份证明复印件

6.房屋买卖合同样本

7.佣金支付凭证复印件

8.费用清单

9.房屋买卖交易记录复印件二、违约行为及认定：1.受托人未按约定完成委托任务的，属于违约行为。

2.受托人超出委托人的授权范围行事的，属于违约行为。

3.受托人未如实向委托人报告房屋买卖过程中的有关情况，属于违约行为。

4.受托人泄露委托人提供的保密信息，属于违约行为。

5.委托人未按约定支付佣金的，属于违约行为。

6.委托人未向受托人提供与房屋买卖有关的全部真实、准确、完整的资料，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托人：指委托受托人进行房屋买卖的一方。

2.受托人：指接受委托人委托，代理其进行房屋买卖的一方。

3.代理期限：指受托人完成委托任务的期限。

4.授权范围：指委托人授权受托人行事的具体范围。

5.佣金：指受托人完成委托任务后，委托人支付给受托人的报酬。

6.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托人未能在约定时间内完成委托任务的问题：

解决办法：双方协商延长代理期限，或委托人更换受托人。2.受托人超出授权范围行事的问题：

解决办法：立即要求受托人停止超出授权范围的行为，并根据实际情况追究其违约责任。3.受托人未如实报告房屋买卖过程的问题：

解决办法：要求受托人立即改正，并对其进行违约责任追究。4.受托人泄露保密信息的问题：

解决办法：立即要求受托人停止泄露行为，并对其进行违约责任追究。5.委托人未按约定支付佣金的问题：

解决办法：委托人应及时支付佣金，否则受托人可依法追讨。6.委托人未提供完整资料的问题：

解决办法：双方协商补充资料，或委托人更换受托人。五、所有应用场景：1.委托人有意出售房屋，但无暇处理买卖事宜。