房屋委托买卖合同范本(2024版)

房屋委托买卖合同范本(2024版)合同编号：__________房屋委托买卖合同范本（2024版）甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕之后，不再存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋所有权转移的问题。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金；甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房屋过户申请表6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋交付确认书9.合同变更或解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或未办理完毕房屋过户手续。2.甲方未保证房屋在过户手续办理完毕之后，不再存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋所有权转移的问题。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。5.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理完毕过户手续：乙方可以根据合同约定要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.房屋存在权属纠纷或债务纠纷：甲方应承担解决权属纠纷或债务纠纷的责任，如导致乙方损失，应支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。4.双方擅自变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并要求履行原合同。5.其他执行中的问题：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方