二手房带储藏室出售合同2024年

二手房带储藏室出售合同2024年通用合同编号：__________二手房带储藏室出售合同（2024年通用）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区（县）______街道______号，房屋结构及面积：______，房屋所有权证号：______。1.2储藏室位于______，面积为______，使用性质为______。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及所有权证等相关材料交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理、维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条税费4.1办理房屋过户手续所需支付的税费，按照国家和地方政府的有关规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2卖方未按本合同约定交付房屋或所有权证的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.储藏室使用证明3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户申请表10.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的5%。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋再次进行买卖的房产。2.储藏室：与房屋配套使用的，用于储存物品的空间。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金额。5.房价款：购买房屋所需支付的全部金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或所有权证。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理，协商确定合理的时间表，确保过户手续的顺利进行。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：根据具体情况，双方协商确定是否解除合同或延期履行合同。五、所有应用场景：1.