2024房产证抵押借款合同范文

2024房产证抵押借款合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方进行借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的还款方式提前还款。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。

2.借款利息的计算方式为：按借款本金计息，按日计息，利息按月支付。第四条还款方式1.甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方还款方式为等额本息还款法。第五条抵押房产1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方作为借款的担保。

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

3.抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。第六条抵押权的设立和消灭1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。

2.甲方按照约定还清全部借款本息后，乙方应及时办理抵押权的消灭手续，解除对抵押房产的抵押权。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为：未还本金×违约金比例。

3.乙方未按约定时间支付利息的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：应支付利息×日利率×逾期天数。第八条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方授权委托书（如有）

3.还款计划表

4.抵押房产评估报告

5.抵押登记证明

6.借款合同副本

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的宽限期。

2.甲方未按约定用途使用借款：使用借款从事非法、违规活动。

3.乙方未按约定时间支付利息：逾期支付利息超过合同约定的宽限期。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续：未在合同约定的时间内完成抵押登记手续。

5.甲方提供的抵押房产价值不足：抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息等费用。三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范总称。

3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的权利。

4.等额本息还款法：借款人每月偿还相同数额的款项，其中包括本金和利息。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：发送催款通知，协商还款计划，必要时依法采取诉讼手段。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：及时沟通，要求甲方改正，情节严重时提前收回借款。

3.乙方未按约定时间支付利息：

解决办法：发送催款通知，协商支付时间，必要时依法采取诉讼手段。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续：

解决办法：催促甲方办理，逾期未办理的，乙方有权解除合同。

5.甲方提供的抵押房产价值不足：

解决办法：要求甲方提供补充担保，如无法提