离婚房产分割协议范本2024年

离婚房产分割协议范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名、性别、身份证号码、住址等）乙方：（姓名、性别、身份证号码、住址等）鉴于甲乙双方自愿离婚，现就双方共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况2.该房产的购房合同签订日期为__________年__________月__________日，购买价格为人民币__________元。3.该房产的贷款情况为：__________（有贷款/无贷款）。如有贷款，双方同意按照本协议约定的方式偿还贷款。二、房产分割方式1.甲方自愿放弃对该房产的所有权，将该房产的全部权益转让给乙方。2.乙方同意受让该房产，并承担相应的法律责任。三、房产过户及交付1.甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理该房产过户至乙方名下的相关手续。2.过户手续完成后，甲方应将该房产的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.乙方应自过户手续完成后____个工作日内，支付给甲方房产转让款人民币__________元。四、贷款偿还（1）甲方应在过户手续完成后，按照贷款银行的要求，办理贷款转让手续。（2）乙方应在贷款转让手续完成后，按照贷款银行的要求，继续偿还贷款。（3）贷款偿还过程中，如有涉及甲方的事宜，甲方应积极配合乙方办理相关手续。2.如该房产无贷款，双方同意放弃对该房产的贷款权益。五、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得有任何损害对方利益的行为。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议生效。3.本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证

2.土地证

3.购房合同

4.贷款合同（如有）

5.身份证明文件

6.户口簿

7.婚姻状况证明

8.过户手续所需的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。

2.甲方未按约定时间交付房产证、土地证等相关证件，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房产转让款，构成违约。

4.乙方未按约定方式偿还贷款，构成违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.离婚房产分割：指离婚时，夫妻双方按照法律规定和双方协商的结果，对共同拥有的房产进行分割。

2.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

3.贷款转让：指在房产买卖过程中，将房产的贷款权益一同转让给买方。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方拖延办理过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方不交付房产证、土地证等相关证件。

解决办法：乙方可以催告甲方交付相关证件，如甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方拖延支付房产转让款。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定方式偿还贷款。

解决办法：甲方可以催告乙方按照贷款银行的要求偿还贷款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方可以先协商解决，协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.夫妻双方自愿离婚，对共同拥有的房产进行分割。

2.房产买卖过程中，将房产的贷款权益一同转