小区住宅物业管理委托合同(2024版)

小区住宅物业管理委托合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围物业地址：__________物业面积：__________物业类型：__________1.2乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的物业管理，包括物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意继续接受委托的，双方可签订新的物业管理合同。三、物业管理费用（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费：____元/月/平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应于每季度第一个月的前五个工作日内，向乙方支付当季度的物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。四、物业管理和服务的标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方提出的合理要求，履行物业管理的职责，确保物业的安全、舒适、整洁。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备正常运行。4.4乙方应做好物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.物业管理规章制度5.物业设施设备维护保养计划6.物业安全管理方案7.物业服务质量标准8.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。3.乙方未按约定进行物业设施设备的维护保养，导致设备损坏或运行故障。4.乙方未按约定进行安全保卫工作，导致物业发生安全事故。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬。3.物业管理规章制度：指乙方为履行合同所制定的内部管理规范。4.物业设施设备：指用于物业正常运行的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。3.物业设施设备损坏或故障：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行。4.物业发生安全事故：乙方应立即采取措施进行处理，并向甲方报告。5.合同履行过程中产生争议：甲乙双方应友好协商解决