美食广场商铺租赁合同范本(2024版)

美食广场商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________美食广场商铺租赁合同范本（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内的经营范围为：__________。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方不得在商铺内进行任何形式的转租、分租或借租。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺的出租拥有完整的产权和经营管理权，确保乙方在租赁期间内的经营权益。5.2甲方负责对商铺及美食广场的安全、消防、卫生等事项进行管理，并承担相关费用。5.3甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因维修、检查等原因需要停水、停电、停燃气时，甲方应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定进行经营活动，但不得违反国家法律法规和甲方的管理制度。6.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守美食广场的经营管理规定。6.3乙方应对商铺内的设施进行合理使用，如有损坏，应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应按照乙方剩余租赁期限的租金总额的__________%向乙方支付违约金。7.3如乙方提前解除合同，应按照甲方剩余租赁期限的租金总额的__________%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.美食广场商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.租赁面积确认书

4.甲方产权证明文件

5.乙方经营范围审批文件

6.租金支付凭证

7.商铺设施检查报告

8.美食广场物业管理规定

9.商铺维修记录

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前终止租赁合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前终止租赁合同的行为。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金的行为。

4.乙方违反国家法律法规和甲方管理制度：乙方在经营过程中违反相关法律法规及甲方管理制度的行为。

5.乙方进行非法经营活动：乙方在租赁商铺内进行非法经营的行为。

6.乙方转租、分租或借租：乙方将商铺转租、分租或借给第三方的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺产权和经营管理权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺用于经营活动的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的固定期限。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

7.非法经营活动：指违反国家法律法规的经营行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时联系甲方或物业管理公司进行维修。

2.水电燃气中断：甲方应提前通知乙方，协调解决中断问题。

3.乙方经营范围变更：提前向甲方申请，并获得甲方同意。

4.租金支付纠纷：查阅合同条款，协商解决或寻求法律途径。

5.提前解除合同：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。

6.商铺转租纠纷：查阅合同条款，协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：

1.美食广场商铺租赁

2.商铺